סקר המיקום מציג את מיקומם של שיפורי הנכס ביחס לקווי הגבול הנראים של הנכס. בסקר מסוג זה, המודד קובע (או מחלץ) את פינות האתר ויוצר מפה או מפה מפורטת. במהלך מרכיב הזנת הנתונים והניתוח של החקירה, המפקח קובע את שטח הרצפה, גזילה, עמדות פינות, הקלות, זכות קדימה ועוד היבטים שונים.
מתבצע סקר לאיתור, תיאור, סימון ומיפוי של גבולות ופינות הקרקע. סקר במטרה מפורשת להקים או לשקם את הפינות והגבולות של חלקת אדמה נתונה. סקר גבולות מקצועי מגדיר את היקף הקרקע המדויק ומתועד ומאושר על ידי מודד מוסמך ממשלתי.
גם אם אתה קונה נכס ללא תוכניות בנייה בחשבון
תצטרך לסקור את הקרקע שלך כדי שתדע בדיוק היכן נמצאים גבולות הנכס שלך; אתה תדע מה שלך ומה לא. סקר גבולות מפרט את הגבולות המדויקים של הקרקע שלך באמצעות גבולות טבעיים או מלאכותיים שנקבעו במסמך כתוב.
ככלל יש לערוך בדיקה לפני קניית נכס
בעת חלוקת הקרקע למכירה (בהתאם לתקנות המדינה והמקומיות), ולפני בניית כל שיפורים בקרקע שבה אתה מעוניין. כאשר אתה צריך את הנכס שלך מסוקר, אתה רוצה לבחור מודד שאתה יכול לסמוך עליו. בין אם אתה צריך מדידה טופוגרפית, מדידת רישיון אלכוהול או תיקון גבולות, אתה יכול לסמוך על מודדי הקרקע שלנו. ברצוננו לאמת את עמדתך כסוקר מסחרי אמין.
חקירה חקלאית, במילים פשוטות, מגדירה את גבולות האתר שלך. מודדים עוסקים במדידת נכסים וחלקות קרקע כדי להגדיר גבולות. ניתן להזמין את המודד להציג את ממצאיו באולם בית המשפט.
הסקר מבוצע על ידי איש מקצוע, כי המידות חייבות להיות מדויקות ככל האפשר. המודד ייצור את השרטוט לאחר השלמת הגדרת הגבול. לאחר השלמת סקר הגבולות, המודד יצור שרטוט.
אתה יכול לבחור שסקר הגבול יכלול כל שיפורים שבוצעו בקרקע על ידי הבעלים הקודם
עם זאת, לפני חלוקת חלקת אדמה, יש להתחקות אחריה כדי לקבוע את פינותיה וגבולותיה. תבליט הנסיגה הוא תבליט גבול המשחזר את הפינות והגבולות של חלקת אדמה שנסקרה בעבר.
זה בדרך כלל סקר שיקום גבולות עם סקרים נוספים
כדי לענות על הצרכים הספציפיים הנדרשים על ידי חברות הביטוח. מידע מסמכים חיוני לסקר מוצלח, ולכן המפקח יערוך סקר נרחב של מרשם המסמכים של המחוז. חקירת גבול יעילה דורשת גם חיפושים פרטיים וציבוריים, שיכולים למלא חלק ניכר מהמידע שהרשומה לא יכולה לספק. לרוב קשה מדי עבור רוב האנשים לאתר בדיוק היכן נמצאים גבולות הרכוש שלהם מבלי לשכור איש מקצוע לניהול קרקע.
אם תבחרו להזמין מודד קרקע מורשה
הוא או היא יגיעו לקרקע שלכם ויציבו סמנים המסמנים את גבולות הנכס שלכם. שמאי גבולות או קרקע מגדירים צורות בעלות משפטיות ומסייעים באיתור המיקום המדויק של פרויקטי נדל"ן ובנייה. מודדים מקצועיים מאומנים להשתמש בשילוב מורכב של משפטים, מתמטיקה, הנדסה ופיזיקה כדי לתכנן ולהגדיר גבולות רכוש. הם משתמשים בציוד מדידה שונה בהתאם לסוג הסקר.
מודדים משתמשים במכשירי GPS כף יד ובמערכות אוטומטיות הידועות כתחנות כוללות רובוטיות
כדי לאסוף מידע חיוני על השטח שהם חוקרים. עם זאת, יש להשוות מאפיינים המזוהים לעתים קרובות עם נתונים חיצוניים כגון קווי גבול או מאפיינים מסקרים קודמים.
A o הוא סקר פשוט המגדיר את גבולות הקרקע
ואת מיקומם של מבנים. חקירת היחידה נועדה לחלק כל קרקע או חלקת קרקע לחלקות קטנות יותר עם אנדרטאות ומצע יחידה בהתאם לתקנות הממשלה, לרבות תיאורי גבול למסמכים חדשים לפי הצורך. שילוב של תבליט טופוגרפי ותבליט גבול משמש בתכנון ובנייה של כבישים, קטעים, צינורות ומבנים.
עלות הסקר תלויה בסוג הזמן הנדרש
הזמן הנדרש, הכנת לוחיות הרישוי וההנחיות הנדרשות, כמות המידע הנמסר על ידי הבעלים והכרת השטח של המודד. עלות סקר לדונם קרקע. עלות סקר קרקע נעה בין 50 ל-500 דולר לדונם, תלוי בגודל האתר, מידת הצמיחת ומספר המגרשים שעליכם לסמן. עלויות סקר נכסים העלות הממוצעת של סקר נכסים היא 500 דולר ארה"ב, הנעה בין 200 דולר ל-800 דולר ארה"ב. הדבר תלוי בגורמים השונים המשפיעים על הנכס ובאופן החיוב של חברת השומה.
בדרך כלל אנשים מזמינים סקר גבול לפני שהם קונים, מחלקים, משפרים או בונים קרקע. הגבול נקבע במסמכים ובתוכניות משפטיות שהוכנו על ידי עורכי דין, מהנדסים ומודדים. הסימן משמש גם כסימן לאנשים שהקרקע רשומה רשמית.
בתחומי שיפוט רבים מודדים נדרשים לציין
את מספר הרישום שלהם על אנדרטאות מפורסמות בעת קביעת פינות גבול. לדוגמה, כאשר בית או בניין מסחרי נרכש או נמכר, מודדים יכולים לסמן גבולות רכוש כדי למנוע או לפתור מחלוקות. מודדים מבצעים מספר משימות, כמו עדכון גבולות והכנת חלקות לבנייה, למניעת מחלוקות משפטיות. חברות סקר מוכרות גם באתרי בנייה רבים, שעובדות עם מהנדסים ואדריכלים להנחת צנרת מים, קווי ניקוז ומיפוי גבולות הנכס המקורי.
מרשם המקרקעין מוקם כבסיס לתיאורים של מבני חוץ של קרקע רשומה במפות סקר תחמושת
אשר על פי חוק אינם מציגים גבולות בעלות. מפות אלו מצביעות על המיקום הלא מוגדר של המאפיינים הפיזיים המוצגים במפות, והרישומים אינם מספקים עדות לקשר בין גבול הנכס לבין המאפיינים הפיזיים המוצגים במפה. במילים אחרות, רישום המקרקעין אינו יודע היכן בדיוק עובר גבול המקרקעין הרשומים. זוהי התפתחות מעניינת, שכן חוק בדיקת התחמושת משנת 1841 אינו מאפשר למפות קרטוגרפיות לייצג גבולות רכוש ולהשפיע על האינטרסים הלגיטימיים של כל אדם עלי אדמות.
המתרגלים צריכים לקחת זאת בחשבון כאשר הם בודקים את השטח
ואולי גם יצטרכו לקבוע מחדש גבולות. ללא גבולות ברורים יתקיימו דיונים, בין אם מדובר ברכוש פרטי, בנכס מסחרי או בקרקע המשמשת לקידוח ולכרייה. בין אם מדובר ברכוש פרטי, בנכס מסחרי או בקרקע המשמשת לכרייה ולקידוח, לדיון לא יהיו גבולות ברורים.
אם השכן שלך לא רוצה לשתף פעולה
האפשרות הטובה ביותר שלך היא לספק מסמך המראה את גבולות הנכס, או אפילו לשכור מודד שייצא ויציב סימון גבול נכס חדש. הבנק שלך עשוי למנוע ממך לעשות עסקה כזו ובמקום זאת להתעקש שתשכור מודד מורשה שיסקר את הקרקע. אתה רק צריך להודיע לחברה את השם כדי שיוכלו לדאוג שהמודד יבצע סקר גבולות במקום סקר.
